Prix du m² à
Villeneuve-la-Comtesse (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-la-Comtesse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 060 €/m²
506 €/m² 1 313 €/m²
Maison
25 €/m²
25 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-la-Comtesse chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 20,46 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 392e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Villeneuve-la-Comtesse
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Villeneuve-la-Comtesse est une municipalité du département de la Charente-Maritime (17), et est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 742 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 193e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Villeneuve-la-Comtesse. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Villeneuve-la-Comtesse, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 371 à 1 200 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 046 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 175 € à 1 046 €.
Il fallait compter en moyenne 698 euros d'impôts locaux à Villeneuve-la-Comtesse, ou un prorata de 349 € si vous emménagiez au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
52
Charente-Maritime (17)
961 €/m²
0 €/m²
219
Charente-Maritime (17)
1 326 €/m²
0 €/m²
342
Charente-Maritime (17)
1 284 €/m²
0 €/m²
229
Charente-Maritime (17)
1 645 €/m²
0 €/m²
313
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
155
Charente-Maritime (17)
1 258 €/m²
0 €/m²
104
Charente-Maritime (17)
1 084 €/m²
0 €/m²
141
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 795€
125 520€ d’achat
3 275€ de frais
À Villeneuve-la-Comtesse, vous devrez tabler sur un investissement global de 128 795 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 125 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 275 euros, au sein desquels on retrouve 912 € de taxes, 1 003 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 284€
125 520€ d’achat
9 764€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 135 284 euros : 125 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 9 764 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 003 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 401 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Villeneuve-la-Comtesse. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Villeneuve-la-Comtesse, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-la-Comtesse chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 20,46 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 392e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec + 300 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte chute, passant de 1 315 € à 1 046 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Villeneuve-la-Comtesse, sachez qu'en 2020, 1,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 24,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Villeneuve-la-Comtesse en termes d'investissement immobilier.