Prix du m² à
Mieuxcé (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mieuxcé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 452 €/m²
1 349 €/m² 1 555 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit ces 5 dernières années, passant de 1 640 € en 2018 à 1 111 € en 2023, et sa chute tend à s'intensifier avec une diminution de 18,55 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Mieuxcé figurait au 285e rang au sein des municipalités du département de l'Orne, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Mieuxcé compte parmi les municipalités du département de l'Orne. Elle se trouve dans la région de la Normandie. En 2020, on évaluait à 610 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi au 101e rang parmi les localités du département de l'Orne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Mieuxcé est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Mieuxcé avaient un prix qui variait de 734 à 1 487 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 111 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 246 € à 1 111 €.
À Mieuxcé, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 432 euros. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à payer était de 216 €.
Orne (61)
1 581 €/m²
0 €/m²
2 571
Orne (61)
1 559 €/m²
0 €/m²
934
Orne (61)
1 459 €/m²
0 €/m²
730
Sarthe (72)
1 448 €/m²
0 €/m²
706
Orne (61)
1 992 €/m²
0 €/m²
348
Orne (61)
1 754 €/m²
0 €/m²
121
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 714€
133 320€ d’achat
3 394€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Mieuxcé, vous devrez tabler sur 136 714 € d'investissement. Prévoyez en effet 133 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 394 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 969 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 065 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 606€
133 320€ d’achat
10 286€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 143 606 euros, comprenant en moyenne 133 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 286 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 065 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 7 861 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Mieuxcé vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, ce montant pourrait atteindre 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous évite bien des soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Vous devez tabler sur 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Mieuxcé, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit ces 5 dernières années, passant de 1 640 € en 2018 à 1 111 € en 2023, et sa chute tend à s'intensifier avec une diminution de 18,55 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Mieuxcé figurait au 285e rang au sein des municipalités du département de l'Orne, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction ces 3 dernières années, passant de 1 479 € en 2020 à 1 111 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec une hausse de 37,5 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mieuxcé, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, 9,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Mieuxcé du point de vue de l'investissement immobilier.