Prix du m² à
Condé-sur-Sarthe (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condé-sur-Sarthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 581 €/m²
1 009 €/m² 2 042 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Condé-sur-Sarthe se remet à décroître. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 1 786 € en 2021 à 1 600 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Orne, cette municipalité se classait en 258e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Alençon, Condé-sur-Sarthe fait partie de l'Orne (61), en Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 2 494 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité se classait donc en 21e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,6 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Condé-sur-Sarthe avec 25 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Condé-sur-Sarthe atteignait 1 600 €/m². Il pouvait osciller de 922 à 2 001 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 293 € à 1 600 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 957 € à Condé-sur-Sarthe. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 478 euros.
Orne (61)
1 675 €/m²
1 221 €/m²
26 069
Orne (61)
1 890 €/m²
0 €/m²
2 747
Orne (61)
1 559 €/m²
0 €/m²
934
Orne (61)
1 671 €/m²
0 €/m²
1 147
Orne (61)
1 452 €/m²
0 €/m²
625
Orne (61)
1 992 €/m²
0 €/m²
348
Orne (61)
1 652 €/m²
0 €/m²
3 833
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 557€
144 000€ d’achat
3 557€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Condé-sur-Sarthe est de 147 557 €, dont 144 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 557 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 151 € d'émoluments du notaire et 1 046 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 001€
144 000€ d’achat
11 001€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 155 001 euros : 144 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 11 001 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 151 € d'émoluments du notaire, 8 491 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 957€ d’impôts locaux
Vous comptez rafraîchir les 4 pièces de votre maison à Condé-sur-Sarthe ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 900 € si vous êtes à environ 600 km de distance de Condé-sur-Sarthe, et 2 450 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Condé-sur-Sarthe se remet à décroître. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 1 786 € en 2021 à 1 600 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Orne, cette municipalité se classait en 258e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 10 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, avec -10,41 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Condé-sur-Sarthe, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 33 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 8,1 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché ne sont que certains des critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Condé-sur-Sarthe sur le plan de l'investissement immobilier !