Prix du m² à
Saint-Céneri-le-Gérei (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Céneri-le-Gérei et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 754 €/m²
1 191 €/m² 2 317 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Céneri-le-Gérei poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 421 € en 2018 à 2 458 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 52,1 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 74e rang dans le département de l'Orne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Située dans l'Orne (61), Saint-Céneri-le-Gérei dépend de la région Normandie. La municipalité comptabilisait 112 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité se trouvait ainsi à la 270e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 78,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 79,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Céneri-le-Gérei. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Saint-Céneri-le-Gérei, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 2 458 à 2 458 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 2 458 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 131,45 % depuis 2022.
À Saint-Céneri-le-Gérei, la taxe foncière moyenne était de 433 euros, soit un prorata temporis de 216 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Orne (61)
1 459 €/m²
0 €/m²
730
Orne (61)
1 452 €/m²
0 €/m²
625
Sarthe (72)
1 448 €/m²
0 €/m²
706
Sarthe (72)
1 382 €/m²
0 €/m²
478
Mayenne (53)
1 064 €/m²
0 €/m²
1 991
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 820€
294 960€ d’achat
5 860€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Céneri-le-Gérei nécessite un investissement global d'environ 300 820 € : 294 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 5 860 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 357 €, les taxes pour 2 143 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 068€
294 960€ d’achat
21 108€ de frais
Prévoyez 316 068 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 294 960 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 108 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 17 392 €, et les émoluments du notaire 2 357 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Céneri-le-Gérei, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Saint-Céneri-le-Gérei, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 €. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Céneri-le-Gérei poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 421 € en 2018 à 2 458 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 52,1 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 74e rang dans le département de l'Orne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, avec une hausse de 52,1 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Céneri-le-Gérei, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,9 % des logements. De plus, les locataires constituaient 21,7 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Céneri-le-Gérei.