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Prix du m² à
Héloup (61)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Héloup et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 559 €/m²

1 239 €/m² 1 985 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

27 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Héloup repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 524 € en 2018 à 1 517 € en 2021, puis à 1 716 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 156e rang au sein des villes du département de l'Orne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Héloup Voir tous les biens vendus

    Héloup est située dans le département de l'Orne. Elle dépend de la région Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 897 habitants. Au sein du département de l'Orne, cette localité se trouvait donc en 64e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 83,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 79,6 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    93%

    Appartement
    7%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    2%

    Propriétaire
    98%

    On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Héloup. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Héloup s'élevait à 1 716 €. Il pouvait fluctuer entre 1 385 et 2 054 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 44,93 % sur les 12 derniers mois.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 612 € à Héloup. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 306 euros.

    📌

    Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    210 421€

    205 920€

    205 920€ d’achat
    4 501€ de frais

    L'acquisition d'une maison neuve à Héloup représente un investissement total d'environ 210 421 euros. En dehors des 205 920 € nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez environ 4 501 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 496 €, les émoluments du notaire pour 1 645 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    221 067€

    205 920€

    205 920€ d’achat
    15 147€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 221 067 euros : 205 920 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 15 147 euros. Au sein de ce chiffre, 1 645 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 12 142 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 612€ d’impôts locaux

    Si les 120 mètres carrés de votre maison à Héloup vont avoir besoin d'une rénovation légère, comptez un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 2 300 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour d'Héloup. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera un budget d'environ 1 100 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Héloup ?

    Le marché de l'immobilier à Héloup repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 524 € en 2018 à 1 517 € en 2021, puis à 1 716 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 156e rang au sein des villes du département de l'Orne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Héloup ?

    Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Héloup. Le prix au m² moyen s'est accru de 13,12 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 50 %.

    Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 16,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,4 % des habitations.

    Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Héloup !

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