Prix du m² à
Argenvilliers (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argenvilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 950 €/m²
1 679 €/m² 2 130 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Argenvilliers se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 525 € en 2018 à 1 231 € en 2021, puis à 1 950 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 34e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Argenvilliers fait partie du département de l'Eure-et-Loir, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 323 habitants. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait ainsi au 216e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,8 %). 96,3 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 73,7 %. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier argenvillois est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Argenvilliers avaient un prix au m² moyen de 1 950 €, et celui-ci pouvait varier de 1 679 à 2 130 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 2,74 % ces 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 433 € à Argenvilliers. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 216 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 141 €/m²
0 €/m²
411
Eure-et-Loir (28)
1 357 €/m²
0 €/m²
168
Eure-et-Loir (28)
1 475 €/m²
0 €/m²
177
Eure-et-Loir (28)
1 529 €/m²
4 655 €/m²
212
Eure-et-Loir (28)
1 077 €/m²
0 €/m²
319
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 930€
234 000€ d’achat
4 930€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Argenvilliers représente 238 930 euros, incluant 234 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 4 930 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 870 € d'émoluments du notaire et 1 700 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 027€
234 000€ d’achat
17 027€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 251 027 euros d'investissement : 234 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 027 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 870 €, et les taxes 13 797 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Argenvilliers ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 750 euros si vous êtes à environ 400 km de distance d'Argenvilliers. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Argenvilliers se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 525 € en 2018 à 1 231 € en 2021, puis à 1 950 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 34e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec 58,41 % de hausse depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Argenvilliers ? Sachez qu'en 2020, 15,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Argenvilliers du point de vue de l'investissement immobilier.