Prix du m² à
Cahon (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cahon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 535 €/m²
1 468 €/m² 2 574 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Cahon n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 315 € en 2018 à 2 535 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une progression de 10,89 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 240e rang parmi les villes du département de la Somme, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Cahon relève de la Somme (80). Elle est localisée dans la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 208 habitants. Au sein du département de la Somme, cette localité occupait donc le 372e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 72,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cahon, avec sur 2022 3 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Cahon, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 535 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 1 382 et 2 580 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 832 € en 2022 à 2 535 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 604 € à Cahon. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 302 euros.
Somme (80)
1 683 €/m²
0 €/m²
741
Somme (80)
1 917 €/m²
0 €/m²
561
Somme (80)
1 979 €/m²
0 €/m²
574
Somme (80)
2 600 €/m²
0 €/m²
415
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 201€
304 200€ d’achat
6 001€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Cahon, tablez sur un investissement global de 310 201 €, dont 304 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 6 001 euros de frais de notaire, qui se partagent en 2 431 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 210 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 927€
304 200€ d’achat
21 727€ de frais
Vous devez compter 325 927 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Cette somme comporte 304 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 21 727 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 17 937 €, les émoluments du notaire pour 2 431 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Cahon vous reviendra à environ 103 200 euros. Le budget pourrait augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 200 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Cahon, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cahon n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 315 € en 2018 à 2 535 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une progression de 10,89 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 240e rang parmi les villes du département de la Somme, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 2 286 € en 2021 à 2 535 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement diminué, avec une diminution de 46,67 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cahon, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 25,3 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Cahon, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !