Prix du m² à
Gajoubert (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gajoubert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
773 €/m²
281 €/m² 1 298 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gajoubert se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 772 € en 2018 à 442 € en 2021, puis à 954 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait la 14e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 14,18 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Gajoubert
Gajoubert compte parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne. Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 145 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 172e position au sein des localités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,1 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Gajoubert avaient un prix au m² moyen de 954 €. Il fluctuait entre 280 et 1 309 €. Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 999 €/m² en 2022 à 954 €/m² en 2023.
Chaque année à Gajoubert, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 362 €. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 181 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Vienne (86)
934 €/m²
0 €/m²
178
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
338
Haute-Vienne (87)
880 €/m²
0 €/m²
789
Charente (16)
499 €/m²
0 €/m²
392
Haute-Vienne (87)
1 661 €/m²
0 €/m²
133
En dehors du prix de votre bien, vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 586€
114 480€ d’achat
3 106€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Gajoubert, vous devrez prévoir un coût total de 117 586 €. Tablez en effet sur 114 480 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 106 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 915 € d'émoluments du notaire et 832 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 505€
114 480€ d’achat
9 025€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 123 505 euros : 114 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 025 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 6 750 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 915 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 362€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Gajoubert a besoin d'une rénovation légère, comptez un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Gajoubert, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gajoubert se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 772 € en 2018 à 442 € en 2021, puis à 954 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait la 14e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé depuis 2020, avec 20 % de réduction depuis 3 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 390 €/m² à 954 €/m².
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Gajoubert ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,8 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 16,2 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gajoubert !