Prix du m² à
Meung-sur-Loire (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meung-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 877 €/m²
1 309 €/m² 2 671 €/m²
Appartement
1 814 €/m²
1 464 €/m² 3 471 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
173 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Meung-sur-Loire se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 2 113 € en 2021 à 1 901 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait la 242e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le Loiret (45), Meung-sur-Loire est une localité de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 6 567 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 22e rang au sein du département du Loiret. Les propriétaires représentaient 60,6 % des habitants. Les maisons constituaient 75,3 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 68,1 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Avec 84 biens vendus sur 2022 (soit une chute de 2,33 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Meung-sur-Loire.
À Meung-sur-Loire, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 885 € en décembre 2023, et oscillait entre 1 534 et 3 693 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit de 5,75 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 1 334 à 2 587 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 918 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 127 €/m² en 2022 à 1 918 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 873 euros d'impôts locaux à Meung-sur-Loire, ou un prorata temporis de 936 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loiret (45)
1 857 €/m²
0 €/m²
706
Loiret (45)
2 049 €/m²
0 €/m²
2 072
Loiret (45)
2 176 €/m²
0 €/m²
3 410
Loiret (45)
2 087 €/m²
0 €/m²
1 398
Loiret (45)
2 322 €/m²
0 €/m²
1 672
Loiret (45)
1 944 €/m²
0 €/m²
1 060
Loiret (45)
2 323 €/m²
0 €/m²
1 250
Loiret (45)
2 089 €/m²
2 034 €/m²
3 317
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 031€
230 160€ d’achat
4 871€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Meung-sur-Loire représente un investissement global d'environ 235 031 euros. Cette somme inclut 230 160 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 871 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 672 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 839 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 930€
230 160€ d’achat
16 770€ de frais
Comptez 246 930 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², comportant en moyenne 230 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 16 770 euros. Au sein de cette somme, 13 571 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 839 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 873€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Meung-sur-Loire. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut atteindre 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Prévoyez 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Meung-sur-Loire, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Meung-sur-Loire se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 2 113 € en 2021 à 1 901 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait la 242e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement diminué, passant de 2 113 €/m² à 1 901 €/m². Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte croissance, avec 44,44 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Meung-sur-Loire, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 39,3 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 24,5 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Meung-sur-Loire.