Prix du m² à
Le Bardon (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bardon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 944 €/m²
1 315 €/m² 2 333 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Bardon se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 8,16 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Loiret, cette municipalité figurait à la 223e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Le Bardon dépend du Loiret (45), dans le Centre-Val de Loire. Sa population totale atteignait 979 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité figurait donc au 130e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,4 %). Les maisons représentaient 96,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 68,1 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable au Bardon, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, au Bardon, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 284 et 2 334 €/m², et qui était de 1 914 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 014 €/m² en 2022 à 1 914 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux au Bardon était de 563 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 281 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Loiret (45)
1 857 €/m²
0 €/m²
706
Loiret (45)
2 049 €/m²
0 €/m²
2 072
Loiret (45)
1 474 €/m²
2 934 €/m²
961
Loiret (45)
1 580 €/m²
0 €/m²
878
Loiret (45)
1 877 €/m²
1 814 €/m²
6 267
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 544€
229 680€ d’achat
4 864€ de frais
Au Bardon, vous devez tabler sur un investissement total de 234 544 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. En dehors des 229 680 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 4 864 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 669 €, les émoluments du notaire pour 1 835 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 418€
229 680€ d’achat
16 738€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 246 418 euros, incluant 229 680 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 16 738 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 835 € d'émoluments du notaire et 13 543 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces au Bardon, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres du Bardon, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Bardon se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 8,16 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Loiret, cette municipalité figurait à la 223e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 8,16 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il a connu une forte baisse, avec 18,18 % de diminution.
Vous voulez tout de même réaliser un investissement immobilier au Bardon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,8 % des habitations, et qu'il y avait 14,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Bardon !