Prix du m² à
Huisseau-sur-Mauves (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Huisseau-sur-Mauves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 322 €/m²
1 813 €/m² 3 167 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Huisseau-sur-Mauves repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 211 € en 2018 à 2 000 € en 2021, puis à 2 580 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait le 56e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Huisseau-sur-Mauves relève du département du Loiret. Elle est localisée dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 1 728 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 82e position parmi les localités du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,1 %). 97,8 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 68,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 13 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Huisseau-sur-Mauves.
À Huisseau-sur-Mauves, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 580 € en décembre 2023, et pouvait osciller de 1 794 à 2 855 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 2,86 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 722 euros à Huisseau-sur-Mauves. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 361 €.
Loiret (45)
1 857 €/m²
0 €/m²
706
Loiret (45)
1 700 €/m²
0 €/m²
200
Loiret (45)
2 158 €/m²
2 551 €/m²
3 617
Loiret (45)
1 695 €/m²
0 €/m²
552
Loiret (45)
1 877 €/m²
1 814 €/m²
6 267
Loiret (45)
2 004 €/m²
0 €/m²
205
Loiret (45)
2 089 €/m²
2 034 €/m²
3 317
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 683€
309 600€ d’achat
6 083€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Huisseau-sur-Mauves se chiffre autour de 315 683 €, dont 309 600 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 6 083 euros, qui se décomposent en 2 474 € d'émoluments du notaire, 2 250 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 689€
309 600€ d’achat
22 089€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 331 689 euros, répartis entre 309 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 22 089 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 474 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 18 255 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Huisseau-sur-Mauves ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 € si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour d'Huisseau-sur-Mauves. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Huisseau-sur-Mauves repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 211 € en 2018 à 2 000 € en 2021, puis à 2 580 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait le 56e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Huisseau-sur-Mauves. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 000 € à 2 580 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 17,9 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Huisseau-sur-Mauves, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !