Prix du m² à
Dry (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 087 €/m²
1 618 €/m² 2 361 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Dry poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une augmentation de 44,1 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 24,86 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 62e position au sein du département du Loiret, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Dry fait partie du département du Loiret (45). Elle est localisée dans la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 1 407 habitants en 2020, ce qui la place en 97e position parmi les localités du département du Loiret. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88 %). Les maisons représentaient 97,3 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 68,1 % des logements disponibles. La population est active, et son âge moyen s'élève à 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier dryssois est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Dry fluctuait de 1 952 à 2 334 €, et s'élevait à 2 235 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 790 € en 2022 à 2 235 € en 2023.
À Dry, les impôts locaux moyens s'élevaient à 590 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 295 €.
Loiret (45)
2 049 €/m²
0 €/m²
2 072
Loiret (45)
2 176 €/m²
0 €/m²
3 410
Loiret (45)
2 384 €/m²
0 €/m²
1 342
Loiret (45)
1 900 €/m²
0 €/m²
3 043
Loiret (45)
2 323 €/m²
0 €/m²
1 250
Loiret (45)
1 877 €/m²
1 814 €/m²
6 267
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 652€
268 200€ d’achat
5 452€ de frais
À Dry, vous devrez tabler sur un investissement total de 273 652 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 268 200 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 5 452 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 949 €, et les émoluments du notaire 2 143 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 517€
268 200€ d’achat
19 317€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 287 517 euros, comprenant 268 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 317 euros, dont 2 143 € d'émoluments du notaire, 15 814 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Dry. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous habitez à environ 400 km de distance de Dry, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dry poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une augmentation de 44,1 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 24,86 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 62e position au sein du département du Loiret, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, avec un accroissement de 24,86 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Dry, sachez qu'en 2020, 2,1 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, 11,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Dry, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !