Prix du m² à
Mareau-aux-Prés (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mareau-aux-Prés et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 323 €/m²
1 674 €/m² 2 665 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
78 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mareau-aux-Prés n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 471 €/m² en 2018 à 2 203 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 0,82 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 160e position parmi les localités du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret, Mareau-aux-Prés compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité comptabilisait 1 576 habitants, ce qui la place à la 86e position au sein du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,3 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 68,1 % des habitations disponibles. Dynamique et active, sa population est en moyenne âgée de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 20 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier mareprésien est en bonne santé.
À Mareau-aux-Prés, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 203 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 678 et 2 606 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 311 € en 2022 à 2 203 € en 2023.
À Mareau-aux-Prés, le montant moyen des impôts locaux atteignait 853 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 426 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Loiret (45)
2 158 €/m²
2 551 €/m²
3 617
Loiret (45)
2 176 €/m²
0 €/m²
3 410
Loiret (45)
2 087 €/m²
0 €/m²
1 398
Loiret (45)
1 877 €/m²
1 814 €/m²
6 267
Loiret (45)
2 447 €/m²
0 €/m²
825
Loiret (45)
2 089 €/m²
2 034 €/m²
3 317
Loiret (45)
2 962 €/m²
2 998 €/m²
2 995
Loiret (45)
2 672 €/m²
2 600 €/m²
5 483
En dehors du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 753€
264 360€ d’achat
5 393€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Mareau-aux-Prés représente 269 753 €, répartis entre 264 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 5 393 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 921 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 112 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 420€
264 360€ d’achat
19 060€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement total de 283 420 euros. Tablez en effet sur 264 360 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 19 060 €. Les taxes constituent 15 587 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 112 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 853€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking de votre future maison à Mareau-aux-Prés ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Mareau-aux-Prés, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Mareau-aux-Prés n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 471 €/m² en 2018 à 2 203 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 0,82 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 160e position parmi les localités du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, avec 57,14 % d'augmentation depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère inflation, passant de 2 185 €/m² à 2 203 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Mareau-aux-Prés, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 22,7 % de locataires, et que 2,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Mareau-aux-Prés.