Prix du m² à
Meulan-en-Yvelines (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meulan-en-Yvelines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 738 €/m²
1 881 €/m² 4 139 €/m²
Appartement
3 062 €/m²
2 160 €/m² 4 696 €/m²
Maison
17 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
145 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Meulan-en-Yvelines enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 958 € en 2018 à 2 830 € en 2021, puis à 2 977 € en 2023. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité figurait en 68e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 42 m2
Meulan-en-Yvelines
Appartement
2 pièces 27,63 m2
Meulan-en-Yvelines
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- Vente
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78250 Meulan
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Meulan-en-Yvelines. Nos 92 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 125 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 583 annonces de biens en vente ou en location sur Meulan-en-Yvelines et ses alentours.
Meulan-en-Yvelines est une localité de l'agglomération de Paris. Elle est située dans les Yvelines, et se trouve dans la région d'Île-de-France. La municipalité recensait 9 080 habitants en 2020. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité se classait ainsi en 45e position en termes de population. On observait 43,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 69,7 % d'appartements, alors qu'au niveau départemental, ils ne représentaient que 57,2 % des logements. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
70%
Propriétaire
30%
On peut considérer que l'immobilier de Meulan-en-Yvelines connaît un léger ralentissement avec 163 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 8,94 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 093 € à Meulan-en-Yvelines. Il pouvait fluctuer de 2 237 à 4 536 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 014 €/m² en 2022 à 3 093 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix oscillait entre 2 074 et 4 244 €/m², et s'élevait à 2 861 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 10,25 %.
À Meulan-en-Yvelines, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 541 euros. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 770 €.
Yvelines (78)
3 081 €/m²
0 €/m²
787
Yvelines (78)
3 213 €/m²
3 808 €/m²
680
Yvelines (78)
2 639 €/m²
4 084 €/m²
2 124
Yvelines (78)
2 779 €/m²
2 295 €/m²
32 048
Yvelines (78)
2 857 €/m²
3 190 €/m²
2 018
Yvelines (78)
2 866 €/m²
1 824 €/m²
999
Yvelines (78)
3 120 €/m²
2 978 €/m²
4 788
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
158 369€
154 650€ d’achat
3 719€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Meulan-en-Yvelines représente un investissement total d'environ 158 369 €. En plus des 154 650 euros pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir environ 3 719 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 236 € d'émoluments du notaire, 1 124 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
166 364€
154 650€ d’achat
11 714€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 50 mètres carrés se chiffre autour de 166 364 euros, dont 154 650 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 714 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 9 119 € de taxes et 1 236 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 1 541€ d’impôts locaux
Les 50 mètres carrés de votre appartement à Meulan-en-Yvelines vont nécessiter une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 50 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvel appartement. Prévoyez 2 550 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Meulan-en-Yvelines, et 2 350 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Meulan-en-Yvelines enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 958 € en 2018 à 2 830 € en 2021, puis à 2 977 € en 2023. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité figurait en 68e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un recul de 5,56 % en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une croissance de 5,19 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Meulan-en-Yvelines, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 56,9 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 69,7 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et une compréhension de facteurs très divers. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Meulan-en-Yvelines en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !