Prix du m² à
Tessancourt-sur-Aubette (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tessancourt-sur-Aubette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 866 €/m²
2 217 €/m² 3 238 €/m²
Appartement
1 824 €/m²
1 824 €/m² 1 824 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Tessancourt-sur-Aubette décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 360 € en 2018 à 3 015 € en 2021, puis à 2 341 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Yvelines, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Tessancourt-sur-Aubette est une municipalité des Yvelines (78), et se situe dans la région d'Île-de-France. La localité comptabilisait 1 024 habitants en 2020. À l'échelle du département des Yvelines, cette localité figurait ainsi au 143e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 94,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 41,5 %. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Tessancourt-sur-Aubette, avec sur 2022 12 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Tessancourt-sur-Aubette, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 1 824 et 1 824 €, et était en moyenne de 1 824 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 858 €. Il oscillait de 2 183 à 3 167 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 8,25 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 122 euros à Tessancourt-sur-Aubette, ou 561 € pour un emménagement en juin.
Val-d'Oise (95)
3 326 €/m²
0 €/m²
576
Yvelines (78)
3 081 €/m²
0 €/m²
787
Yvelines (78)
3 213 €/m²
3 808 €/m²
680
Yvelines (78)
2 738 €/m²
3 062 €/m²
9 169
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
349 552€
342 960€ d’achat
6 592€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Tessancourt-sur-Aubette est de 349 552 €, comprenant 342 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 592 €, dont 1 360 € de débours, 2 740 € d'émoluments du notaire et 2 492 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
367 282€
342 960€ d’achat
24 322€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 367 282 euros : 342 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 24 322 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 740 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 20 222 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 122€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre future maison à Tessancourt-sur-Aubette, comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Tessancourt-sur-Aubette, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Tessancourt-sur-Aubette décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 360 € en 2018 à 3 015 € en 2021, puis à 2 341 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Yvelines, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation, avec une croissance de 53,85 %. Le prix moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 3 015 €/m² à 2 341 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Tessancourt-sur-Aubette, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 5,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,3 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Tessancourt-sur-Aubette.