Prix du m² à
Vaux-sur-Seine (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaux-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 120 €/m²
2 029 €/m² 4 459 €/m²
Appartement
2 978 €/m²
2 113 €/m² 3 816 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
126 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Vaux-sur-Seine repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 3 560 €/m² en 2021 à 2 986 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département des Yvelines, cette localité se trouvait à la 246e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,87 % sur 2 ans.
Vaux-sur-Seine
Vaux-sur-Seine
- Exclusivité
Vaux-sur-Seine
Située dans l'agglomération de Paris, Vaux-sur-Seine se trouve dans les Yvelines (78), et est localisée en Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 5 020 habitants, ce qui la place à la 70e position au niveau du département des Yvelines. Les propriétaires constituaient 73,7 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (75,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 41,5 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier de Vaux-sur-Seine connaît un ralentissement avec 63 biens vendus sur 2022 (soit -30,77 % en l'espace de 1 an).
À Vaux-sur-Seine, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait de 2 302 à 3 780 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 2 913 €/m². Le prix moyen d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 781 €/m² en 2022 à 2 913 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 060 €. Il pouvait osciller entre 2 034 et 4 520 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 638 € en 2022 à 3 060 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 184 euros à Vaux-sur-Seine. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 592 €.
Val-d'Oise (95)
3 088 €/m²
3 435 €/m²
769
Yvelines (78)
3 081 €/m²
0 €/m²
787
Yvelines (78)
2 779 €/m²
2 295 €/m²
32 048
Val-d'Oise (95)
3 016 €/m²
3 319 €/m²
5 518
Yvelines (78)
2 738 €/m²
3 062 €/m²
9 169
Yvelines (78)
3 502 €/m²
3 880 €/m²
11 922
Yvelines (78)
3 933 €/m²
4 113 €/m²
15 366
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
374 162€
367 200€ d’achat
6 962€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Vaux-sur-Seine se chiffre autour de 374 162 €, comportant 367 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 962 euros, qui se divisent en 2 934 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 668 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
393 145€
367 200€ d’achat
25 945€ de frais
Tablez sur un investissement total de 393 145 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m² : 367 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 25 945 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 21 651 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 2 934 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 184€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Vaux-sur-Seine. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Vaux-sur-Seine, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devez tabler sur un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vaux-sur-Seine repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 3 560 €/m² en 2021 à 2 986 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département des Yvelines, cette localité se trouvait à la 246e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits entre 2021 et 2023 à Vaux-sur-Seine. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 16,12 %, tandis que le loyer moyen au m² a chuté de 27,78 %.
Cependant, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 24,1 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 26,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Vaux-sur-Seine sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !