Prix du m² à
Évecquemont (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Évecquemont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 081 €/m²
2 319 €/m² 4 321 €/m²
Maison
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Évecquemont ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 19,73 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 6,03 % depuis 2021. Au niveau du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 141e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Évecquemont fait partie de l'agglomération de Paris. Elle est localisée dans les Yvelines, et compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 782 habitants, ce qui la place à la 173e position au sein des municipalités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 85,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41,5 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, dont l'âge moyen est de 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que l'immobilier episcemontois est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Évecquemont, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 2 396 à 4 046 €, et s'élevait à 3 095 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 885 €/m² en 2022 à 3 095 €/m² en 2023.
À Évecquemont, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 019 €, soit un prorata temporis de 509 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Val-d'Oise (95)
3 326 €/m²
0 €/m²
576
Val-d'Oise (95)
3 016 €/m²
3 319 €/m²
5 518
Yvelines (78)
2 738 €/m²
3 062 €/m²
9 169
Yvelines (78)
2 866 €/m²
1 824 €/m²
999
Yvelines (78)
3 120 €/m²
2 978 €/m²
4 788
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
378 426€
371 400€ d’achat
7 026€ de frais
À Évecquemont, vous devrez compter 378 426 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², comprenant 371 400 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 7 026 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 699 € de taxes et 2 967 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
397 626€
371 400€ d’achat
26 226€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 397 626 euros, dont en moyenne 371 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 26 226 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 21 899 €, les émoluments du notaire pour 2 967 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 019€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Évecquemont vont nécessiter une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 300 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance d'Évecquemont, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Évecquemont ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 19,73 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 6,03 % depuis 2021. Au niveau du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 141e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement baissé, avec 26,32 % de réduction. Le prix au m² moyen, de son côté, a grimpé de 6,03 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Évecquemont, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16 % des habitants. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 12,5 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de critères et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Évecquemont !