Prix du m² à
Messeix (63)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Messeix et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

748 €/m²

456 €/m² 1 205 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Messeix compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 1 034 habitants. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait ainsi en 105e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,1 %). Les maisons constituaient 94 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 51 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
5%

Propriétaire
95%

L'immobilier est assez stable à Messeix puisqu'on comptabilise 23 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.

Les maisons à vendre à Messeix avaient un prix qui pouvait osciller de 451 à 1 242 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 822 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru de 5,08 % depuis 2022.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière était de 566 € à Messeix, ou 283 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

📌

Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement doivent être anticipés.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

76 469€

73 980€

73 980€ d’achat
2 489€ de frais

À Messeix, tablez sur 76 469 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. En dehors des 73 980 € pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 2 489 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 591 €, les taxes pour 538 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

80 293€

73 980€

73 980€ d’achat
6 313€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 80 293 euros, dont 73 980 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 313 euros, qui se décomposent en 4 362 € d'impôts, 591 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 566€ d’impôts locaux

Si votre nouvelle maison à Messeix nécessite une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour de Messeix, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur un budget de 1 550 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Messeix ?

L'immobilier à Messeix s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 777 € en 2018 à 753 € en 2021, puis à 822 € en 2023. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait en 215e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Messeix ?

Le prix moyen s'est accru de 9,16 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.

Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Messeix, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,9 % du parc immobilier, et qu'on observait 15,7 % de locataires.

L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Messeix.

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