Prix du m² à
Bourg-Lastic (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourg-Lastic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
782 €/m²
204 €/m² 1 328 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bourg-Lastic se remet à décroître. Le prix moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 1 326 €/m² en 2021 à 782 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 417e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Bourg-Lastic est une localité du Puy-de-Dôme (63). Elle se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population de 867 habitants, ce qui la place au 127e rang parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. On notait 76,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 52 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier de Bourg-Lastic est plutôt stable puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes comparé à 2021.
À Bourg-Lastic, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 782 €, et celui-ci pouvait osciller de 203 à 1 328 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 74,16 %.
Pour un emménagement en juin à Bourg-Lastic, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 343 euros, contre 686 € pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
1 524 €/m²
0 €/m²
279
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
131
Corrèze (19)
947 €/m²
0 €/m²
67
Puy-de-Dôme (63)
519 €/m²
0 €/m²
110
Puy-de-Dôme (63)
748 €/m²
0 €/m²
1 066
Corrèze (19)
1 402 €/m²
0 €/m²
326
Puy-de-Dôme (63)
289 €/m²
0 €/m²
83
Puy-de-Dôme (63)
876 €/m²
0 €/m²
87
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
72 814€
70 380€ d’achat
2 434€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés à Bourg-Lastic se chiffre autour de 72 814 euros, dont 70 380 € pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter 2 434 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 562 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 511 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
76 452€
70 380€ d’achat
6 072€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 76 452 euros, incluant en moyenne 70 380 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 072 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 562 € d'émoluments du notaire et 4 150 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Bourg-Lastic vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Bourg-Lastic. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bourg-Lastic se remet à décroître. Le prix moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 1 326 €/m² en 2021 à 782 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 417e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé depuis 2021 à Bourg-Lastic. Le loyer au m² moyen a connu une diminution de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 41,03 %.
Vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 22,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 11,7 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bourg-Lastic en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !