Prix du m² à
Avèze (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 432 €/m²
1 282 €/m² 1 698 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Avèze s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 300 €/m² en 2021 à 1 418 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité se plaçait au 216e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Avèze se trouve dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 174 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 334e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 87,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 62,9 %. La moyenne d'âge de sa population est de 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2021, on recense 3 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2018. L'immobilier avezou est donc plutôt stable.
À Avèze, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 191 et 1 662 €/m². En moyenne, elle était de 1 418 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 60,05 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 286 euros d'impôts locaux à Avèze, ou un prorata de 143 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Puy-de-Dôme (63)
748 €/m²
0 €/m²
1 066
Puy-de-Dôme (63)
1 463 €/m²
1 430 €/m²
1 123
Puy-de-Dôme (63)
876 €/m²
0 €/m²
87
Puy-de-Dôme (63)
545 €/m²
0 €/m²
168
Puy-de-Dôme (63)
738 €/m²
0 €/m²
795
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 116€
170 160€ d’achat
3 956€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Avèze s'élève à 174 116 €, répartis entre 170 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 956 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 360 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 236 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 913€
170 160€ d’achat
12 753€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 182 913 euros. Tablez en effet sur 170 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 753 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 10 033 €, et les débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 286€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Avèze. Pour une rénovation complète, ce montant ne devrait pas dépasser 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km d'Avèze, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Avèze s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 300 €/m² en 2021 à 1 418 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité se plaçait au 216e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Avèze, sachez qu'on notait 15,7 % de locataires en 2020, et que 12 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Avèze, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !