Prix du m² à
Monestier-Merlines (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monestier-Merlines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 402 €/m²
923 €/m² 1 951 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Monestier-Merlines décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère chute depuis 2 ans, avec -4,23 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 163e position dans le département de la Corrèze, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Monestier-Merlines est localisée en Corrèze. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale était de 282 habitants. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité se classait donc en 145e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier de Monestier-Merlines est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2020.
À Monestier-Merlines, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 402 €. Il pouvait varier entre 923 et 1 951 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 56,3 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 686 euros à Monestier-Merlines. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 343 €.
Puy-de-Dôme (63)
782 €/m²
0 €/m²
881
Corrèze (19)
830 €/m²
0 €/m²
682
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
131
Corrèze (19)
1 080 €/m²
0 €/m²
744
Puy-de-Dôme (63)
748 €/m²
0 €/m²
1 066
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 465€
126 180€ d’achat
3 285€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Monestier-Merlines vous demandera un investissement total d'environ 129 465 €, dont 126 180 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 285 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 008 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 917 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 988€
126 180€ d’achat
9 808€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, prévoyez un investissement global de 135 988 euros : 126 180 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 808 euros. Au sein de cette somme, 1 008 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 7 440 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Monestier-Merlines. Cette somme se situera plutôt autour de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service représente habituellement 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 600 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Monestier-Merlines.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Monestier-Merlines décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère chute depuis 2 ans, avec -4,23 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 163e position dans le département de la Corrèze, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est légèrement réduit, passant de 1 464 € à 1 402 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte chute, avec 28,57 % de diminution.
Toutefois, si vous voulez investir dans l'immobilier à Monestier-Merlines, sachez qu'en 2020, 2,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 31,4 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Monestier-Merlines !