Prix du m² à
Savennes (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
635 €/m²
603 €/m² 667 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Savennes se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 724 € en 2018 à 808 € en 2021, puis à 635 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 349e rang parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Savennes est située dans le département du Puy-de-Dôme. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité recensait 93 habitants, ce qui la place à la 376e position au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 89,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 62,9 %. La population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Savennes est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Savennes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 635 €, et celui-ci pouvait osciller de 603 à 667 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 42,27 %.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Savennes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 126 €, contre 252 euros pour une année complète.
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
38
Corrèze (19)
1 080 €/m²
0 €/m²
744
Puy-de-Dôme (63)
748 €/m²
0 €/m²
1 066
Corrèze (19)
1 154 €/m²
0 €/m²
225
Puy-de-Dôme (63)
545 €/m²
0 €/m²
168
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
59 533€
57 150€ d’achat
2 383€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Savennes se chiffre autour de 59 533 €, répartis entre 57 150 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 2 383 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 415 € de taxes, 1 360 € de débours et 608 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
62 488€
57 150€ d’achat
5 338€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 62 488 euros. En plus des 57 150 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 5 338 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 3 370 €, et les émoluments du notaire 608 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 252€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Savennes vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation complète, ce montant peut aller jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 000 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Savennes, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Savennes se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 724 € en 2018 à 808 € en 2021, puis à 635 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 349e rang parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, avec une diminution de 21,41 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Savennes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,1 % des habitations étaient des appartements, et que 10,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, législation, santé du marché... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Savennes, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !