Prix du m² à
Mespuits (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mespuits et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mespuits repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 844 € en 2018 à 1 094 € en 2021, puis à 2 476 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Essonne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 0,26 % sur 2 ans.
Mespuits dépend du département de l'Essonne, et compte parmi les localités de la région Île-de-France. La municipalité dénombrait 214 habitants en 2020. Au niveau du département de l'Essonne, cette municipalité figurait ainsi à la 182e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 45,6 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Mespuits est plutôt stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Mespuits, en septembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 476 €. Il pouvait varier de 2 476 à 2 476 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 704 € en 2022 à 2 476 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 530 euros à Mespuits, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 265 €.
Essonne (91)
2 990 €/m²
0 €/m²
120
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
75
Essonne (91)
909 €/m²
0 €/m²
144
Essonne (91)
2 564 €/m²
0 €/m²
373
Essonne (91)
2 448 €/m²
1 923 €/m²
774
Essonne (91)
1 899 €/m²
0 €/m²
283
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
96
Essonne (91)
2 208 €/m²
0 €/m²
612
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 013€
297 120€ d’achat
5 893€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Mespuits représente 303 013 euros : 297 120 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 893 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 2 159 € de taxes et 2 374 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 373€
297 120€ d’achat
21 253€ de frais
Vous devez tabler sur 318 373 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 297 120 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 21 253 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 374 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 17 519 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Mespuits vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 300 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Mespuits, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mespuits repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 844 € en 2018 à 1 094 € en 2021, puis à 2 476 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Essonne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 0,26 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte hausse, avec + 28,62 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Mespuits ? Sachez qu'en 2020, 19,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Mespuits du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !