Prix du m² à
Blandy (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blandy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 990 €/m²
2 990 €/m² 2 990 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Blandy se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 363 € en 2018 à 1 717 € en 2021, puis à 2 503 € en 2023. Au niveau du département de l'Essonne, cette localité occupait la 10e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 1,86 % sur 2 ans.
Située dans l'Essonne (91), Blandy fait partie de la région Île-de-France. On évaluait à 115 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette municipalité faisait donc partie des moins peuplées du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,7 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45,6 % des habitations. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Blandy, avec sur 2021 2 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2020.
À Blandy, le prix d'une maison à vendre atteignait 2 503 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il fluctuait entre 2 114 et 2 892 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 446 € à Blandy. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 223 euros.
Loiret (45)
1 470 €/m²
0 €/m²
185
Essonne (91)
909 €/m²
0 €/m²
144
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
810
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
206
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
96
Loiret (45)
2 306 €/m²
0 €/m²
272
Loiret (45)
1 790 €/m²
1 526 €/m²
1 615
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
280 890€
275 330€ d’achat
5 560€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 110 m² à Blandy est de 280 890 € : 275 330 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 560 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 001 €, les émoluments du notaire pour 2 200 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
295 124€
275 330€ d’achat
19 794€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 295 124 euros. Prévoyez en effet 275 330 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 19 794 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 16 234 € d'impôts et 2 200 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 132 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 110 m² à Blandy. Ce chiffre sera plutôt de 26 400 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 600 € si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Blandy, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Blandy se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 363 € en 2018 à 1 717 € en 2021, puis à 2 503 € en 2023. Au niveau du département de l'Essonne, cette localité occupait la 10e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 1,86 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement baissé, passant de 16 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte croissance, avec + 45,78 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Blandy, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et qu'on remarquait 11,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Blandy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !