Prix du m² à
Gironville-sur-Essonne (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gironville-sur-Essonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 448 €/m²
2 079 €/m² 3 356 €/m²
Appartement
1 923 €/m²
1 923 €/m² 1 923 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gironville-sur-Essonne ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 2 397 € en 2018 à 2 739 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 2,39 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité figurait en 82e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a décru de 1,86 % sur 2 ans.
Gironville-sur-Essonne se trouve en Essonne, en Île-de-France. On chiffrait à 763 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 141e position dans le département de l'Essonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,4 %). 94,3 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45,6 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Gironville-sur-Essonne avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 739 €/m² en moyenne à Gironville-sur-Essonne. Il fluctuait entre 2 053 et 3 491 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 794 €/m² en 2022 à 2 739 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 891 euros à Gironville-sur-Essonne. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 445 €.
Essonne (91)
2 633 €/m²
0 €/m²
458
Essonne (91)
2 564 €/m²
0 €/m²
373
Essonne (91)
2 467 €/m²
2 950 €/m²
2 738
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
206
Essonne (91)
1 964 €/m²
2 318 €/m²
308
Essonne (91)
2 208 €/m²
0 €/m²
612
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
335 054€
328 680€ d’achat
6 374€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Gironville-sur-Essonne se chiffre autour de 335 054 euros. Aux 328 680 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 374 €. Au sein de ce montant, 2 626 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 388 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
352 046€
328 680€ d’achat
23 366€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² ancienne, comptez un investissement global de 352 046 euros, comportant 328 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 23 366 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 626 € d'émoluments du notaire et 19 380 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 891€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Gironville-sur-Essonne, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des déménageurs, vous devez ajouter 2 100 € si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Gironville-sur-Essonne, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Gironville-sur-Essonne ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 2 397 € en 2018 à 2 739 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 2,39 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité figurait en 82e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a décru de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 30 €/mois en 2021 à 13 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, avec une augmentation de 2,39 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Gironville-sur-Essonne, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,7 % des habitations, et que 8,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore son offre culturelle ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Gironville-sur-Essonne sur le plan de l'investissement immobilier.