Prix du m² à
Champmotteux (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champmotteux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 564 €/m²
2 473 €/m² 2 636 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Champmotteux se remettent à se réduire. Le prix moyen a connu un léger recul sur les 2 dernières années, passant de 2 631 €/m² en 2021 à 2 507 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité figurait en 114e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,86 % sur 2 ans.
Champmotteux compte parmi les municipalités du département de l'Essonne (91). Elle dépend de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population totale était de 367 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc à la 170e position dans le département de l'Essonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 93,3 % des domiciliés. Les logements étaient uniquement des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45,6 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Champmotteux. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Champmotteux, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 507 € en moyenne, et pouvait fluctuer entre 2 462 et 2 553 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 856 €/m² en 2022 à 2 507 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 566 € à Champmotteux, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 283 euros.
Essonne (91)
2 824 €/m²
0 €/m²
394
Essonne (91)
909 €/m²
0 €/m²
144
Essonne (91)
2 448 €/m²
1 923 €/m²
774
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
206
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
648
Essonne (91)
1 964 €/m²
2 318 €/m²
308
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 790€
300 840€ d’achat
5 950€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Champmotteux se chiffre autour de 306 790 €, dont en moyenne 300 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 950 euros. Ce montant se partage en 2 186 € de taxes, 2 404 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 342€
300 840€ d’achat
21 502€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 322 342 euros, comprenant 300 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 21 502 euros, au sein desquels on retrouve 2 404 € d'émoluments du notaire, 17 738 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Champmotteux va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 300 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Champmotteux, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champmotteux se remettent à se réduire. Le prix moyen a connu un léger recul sur les 2 dernières années, passant de 2 631 €/m² en 2021 à 2 507 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité figurait en 114e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2019. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec une inflation de 17,87 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Champmotteux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 5,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Champmotteux sur le plan de l'investissement immobilier !