Prix du m² à
Brouy (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brouy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
909 €/m²
686 €/m² 909 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement diminué depuis 5 ans, avec 58,34 % de diminution depuis 2018, et sa réduction tend à s'amplifier avec une chute de 51,23 % entre 2021 et 2023. Brouy avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Essonne, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 1,86 % sur 2 ans.
Brouy est une municipalité du département de l'Essonne, en Île-de-France. En 2020, la localité dénombrait 125 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus basses du département de l'Essonne. Les propriétaires constituaient 92,3 % des habitants. Tout le parc immobilier était composé de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 45,6 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Brouy. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Brouy, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 742 et 2 185 €/m², et qui était de 909 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a grimpé de 13,34 %.
À Brouy, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 424 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 212 euros.
Essonne (91)
2 990 €/m²
0 €/m²
120
Essonne (91)
2 564 €/m²
0 €/m²
373
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
810
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
206
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
648
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 104€
109 080€ d’achat
3 024€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Brouy, vous devrez prévoir 112 104 euros d'investissement, dont 109 080 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 024 euros, au sein desquels on retrouve 793 € de taxes, 872 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 743€
109 080€ d’achat
8 663€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 117 743 euros : 109 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 8 663 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 872 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 6 432 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Brouy vous reviendra à environ 144 000 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 2 800 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Brouy, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué depuis 5 ans, avec 58,34 % de diminution depuis 2018, et sa réduction tend à s'amplifier avec une chute de 51,23 % entre 2021 et 2023. Brouy avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Essonne, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec 36,36 % de hausse en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 1 864 € à 909 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Brouy, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, on comptabilisait 3,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Brouy.