Prix du m² à
Charny-le-Bachot (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charny-le-Bachot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 348 €/m²
1 348 €/m² 1 348 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Charny-le-Bachot poursuivent leur croissance. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 844 €/m² en 2018 à 1 348 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 30,49 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 94e position au sein des villes du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 13,23 % sur 2 ans.
Charny-le-Bachot se situe dans le département de l'Aube. Elle fait partie de la région du Grand-Est. En 2020, sa population s'élevait à 257 habitants, ce qui la place à la 171e position au sein des municipalités du département de l'Aube. On remarquait 87 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 65,5 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Charny-le-Bachot est assez stable puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Charny-le-Bachot, la taxe foncière moyenne atteignait 537 euros. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 268 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Aube (10)
458 €/m²
0 €/m²
235
Aube (10)
1 242 €/m²
0 €/m²
126
Aube (10)
1 377 €/m²
0 €/m²
1 499
Aube (10)
1 122 €/m²
0 €/m²
984
Aube (10)
1 016 €/m²
0 €/m²
245
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 588€
161 760€ d’achat
3 828€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Charny-le-Bachot s'élève à 165 588 €, répartis entre 161 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 828 €. Les émoluments du notaire constituent 1 292 € de ce montant, les impôts 1 175 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 950€
161 760€ d’achat
12 190€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 173 950 euros. Ce chiffre comporte 161 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 12 190 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 292 € d'émoluments du notaire et 9 538 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Charny-le-Bachot vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 300 km représentera une enveloppe d'environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Charny-le-Bachot poursuivent leur croissance. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 844 €/m² en 2018 à 1 348 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 30,49 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 94e position au sein des villes du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 13,23 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen au m² a fortement chuté, avec 16,67 % de diminution. Quant au prix moyen, il est passé de 1 236 €/m² à 1 348 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Charny-le-Bachot, sachez qu'en 2020, il y avait 13 % de locataires. Par ailleurs, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Charny-le-Bachot.