Prix du m² à
Saint-Oulph (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Oulph et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 841 €/m²
2 841 €/m² 2 841 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Oulph poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 000 € en 2018 à 2 841 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 148,56 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Saint-Oulph se situe dans l'Aube (10). Elle fait partie de la région Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 311 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 149e rang parmi les localités du département de l'Aube. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,9 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 65,5 % du parc immobilier. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen atteint 36 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Oulph. Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Saint-Oulph, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 841 et 2 841 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 841 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 951 € en 2022 à 2 841 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 554 euros à Saint-Oulph, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 277 €.
Aube (10)
1 250 €/m²
0 €/m²
705
Marne (51)
1 600 €/m²
0 €/m²
630
Aube (10)
1 346 €/m²
0 €/m²
155
Aube (10)
1 242 €/m²
0 €/m²
126
Aube (10)
1 377 €/m²
0 €/m²
1 499
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
347 481€
340 920€ d’achat
6 561€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Oulph s'élève à 347 481 euros. Aux 340 920 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 6 561 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 477 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 724 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
365 106€
340 920€ d’achat
24 186€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 365 106 euros : 340 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 24 186 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 20 102 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 724 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Oulph va nécessiter une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Oulph, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Oulph poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 000 € en 2018 à 2 841 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 148,56 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2020 à Saint-Oulph. Le prix moyen au m² a augmenté de 396,68 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 4 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 11,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Oulph en termes d'investissement immobilier !