Prix du m² à
Gélacourt (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gélacourt et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gélacourt repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 990 € en 2019 à 1 208 € en 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 3 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 304e rang au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 23,53 % sur 2 ans.
Gélacourt relève de la Meurthe-et-Moselle (54). Elle est située dans le Grand-Est. Sa population était estimée à 170 habitants en 2020, ce qui la place au 344e rang au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 53,1 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 417 € à Gélacourt, ou 208 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 211 €/m²
0 €/m²
789
Meurthe-et-Moselle (54)
1 067 €/m²
1 105 €/m²
4 540
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
133
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
355
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
136 267€
132 880€ d’achat
3 387€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Gélacourt est de 136 267 euros, répartis entre 132 880 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 387 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 965 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 062 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
143 137€
132 880€ d’achat
10 257€ de frais
Pour acheter une maison de 110 m² ancienne, vous devez tabler sur 143 137 euros d'investissement, comprenant 132 880 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 257 €, qui se décomposent en 1 062 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 835 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Gélacourt nécessite un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un déménageur est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Gélacourt, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Gélacourt repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 990 € en 2019 à 1 208 € en 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 3 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 304e rang au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 23,53 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2019 et 2021, avec + 22,02 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Gélacourt, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,5 % des logements. De plus, les locataires constituaient 15,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Gélacourt en termes d'investissement immobilier !