Prix du m² à
Baccarat (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baccarat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 067 €/m²
572 €/m² 1 870 €/m²
Appartement
1 105 €/m²
857 €/m² 1 667 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Baccarat n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 845 €/m² en 2018 à 1 267 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 37,87 % depuis 2021. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se classait en 41e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Baccarat
Baccarat est située dans le département de la Meurthe-et-Moselle. Elle relève de la région Grand-Est. Sa population était estimée à 4 160 habitants en 2020, ce qui la place à la 39e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires constituaient 53,6 % des habitants. 50,2 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux était de 53,1 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
Avec 44 biens vendus sur 2022 (soit -16 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier bachâmois connaît un ralentissement.
Les appartements à vendre à Baccarat avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 004 à 2 057 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 467 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 64,28 % ces 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 067 €, et celui-ci pouvait varier entre 548 et 1 748 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est accru de 8,88 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Baccarat s'élevait à 1 099 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à payer était alors de 549 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 211 €/m²
0 €/m²
789
Meurthe-et-Moselle (54)
1 041 €/m²
0 €/m²
1 087
Meurthe-et-Moselle (54)
833 €/m²
1 042 €/m²
535
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
168
Meurthe-et-Moselle (54)
1 074 €/m²
0 €/m²
348
Meurthe-et-Moselle (54)
727 €/m²
0 €/m²
271
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
355
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 353€
128 040€ d’achat
3 313€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Baccarat est de 131 353 €. Aux 128 040 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 3 313 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 023 € et les taxes pour 930 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 973€
128 040€ d’achat
9 933€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 137 973 euros d'investissement, comportant en moyenne 128 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 9 933 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 023 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 7 550 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 099€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Baccarat va nécessiter un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Baccarat, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Baccarat n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 845 €/m² en 2018 à 1 267 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 37,87 % depuis 2021. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se classait en 41e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec une progression de 37,87 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Baccarat, sachez qu'en 2020, 46,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 49,2 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Baccarat sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !