Prix du m² à
Mervans (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mervans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 436 €/m²
571 €/m² 1 913 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mervans repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 293 €/m² en 2018 à 1 252 €/m² en 2021, puis à 1 385 €/m² en 2023. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 244e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Mervans relève du département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 1 502 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc le 68e rang au sein du département de la Saône-et-Loire. On comptait 74,7 % de propriétaires. 87,5 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 69,5 %. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mervans. Sur 2022, 26 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Mervans, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 672 et 1 875 €/m². En moyenne, elle était de 1 385 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 925 € en 2022 à 1 385 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Mervans, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 301 euros, contre 602 € pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
1 571 €/m²
0 €/m²
171
Saône-et-Loire (71)
1 628 €/m²
0 €/m²
314
Saône-et-Loire (71)
1 902 €/m²
0 €/m²
354
Saône-et-Loire (71)
1 462 €/m²
0 €/m²
676
Saône-et-Loire (71)
1 252 €/m²
0 €/m²
307
Saône-et-Loire (71)
1 278 €/m²
0 €/m²
172
Saône-et-Loire (71)
1 385 €/m²
1 319 €/m²
1 925
Saône-et-Loire (71)
2 308 €/m²
0 €/m²
603
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
196
Saône-et-Loire (71)
1 039 €/m²
0 €/m²
209
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 912€
124 650€ d’achat
3 262€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Mervans nécessite un investissement total d'environ 127 912 €. Prévoyez en effet 124 650 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 262 €. Au sein de ce chiffre, 996 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 906 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 356€
124 650€ d’achat
9 706€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 134 356 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m² : 124 650 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 706 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 996 €, les impôts pour 7 350 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Mervans vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 250 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Mervans, et 900 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Mervans repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 293 €/m² en 2018 à 1 252 €/m² en 2021, puis à 1 385 €/m² en 2023. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 244e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Mervans. Le prix moyen au m² a grimpé de 10,62 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 11,4 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 25,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Mervans sur le plan de l'investissement immobilier.