Prix du m² à
Méru (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méru et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 390 €/m²
1 690 €/m² 3 200 €/m²
Appartement
2 420 €/m²
1 892 €/m² 3 951 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
84 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Méru poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 10,21 % ces 5 dernières années, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec une croissance de 2,04 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 244e rang au sein des localités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 2,69 % sur 2 ans.
Méru est située dans le département de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 14 354 le nombre d'habitants de la localité. Cette localité se trouvait donc parmi les plus peuplées du département de l'Oise. 54 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 58,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage s'élevait à 66,7 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
Sur 2022, 124 biens ont été vendus, soit une baisse de 22,98 % en 1 an. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Méru.
Les appartements à vendre à Méru avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 895 et 3 446 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 483 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une diminution de 26,73 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 419 €. Il oscillait de 1 710 à 3 202 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 4,76 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 889 euros à Méru, ou 944 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Oise (60)
2 495 €/m²
2 681 €/m²
1 725
Oise (60)
2 180 €/m²
2 583 €/m²
3 161
Oise (60)
2 200 €/m²
2 286 €/m²
356
Oise (60)
2 930 €/m²
0 €/m²
1 543
Oise (60)
2 222 €/m²
0 €/m²
1 312
Oise (60)
1 808 €/m²
0 €/m²
1 297
Oise (60)
2 344 €/m²
2 200 €/m²
1 356
Oise (60)
2 567 €/m²
2 549 €/m²
1 210
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
222 391€
217 710€ d’achat
4 681€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Méru représente un investissement total d'environ 222 391 euros. Comptez en effet 217 710 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 681 euros. Au sein de ce montant, 1 582 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 740 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
233 646€
217 710€ d’achat
15 936€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 233 646 euros, dont 217 710 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter 15 936 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 740 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 837 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 889€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Méru, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Méru, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Méru poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 10,21 % ces 5 dernières années, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec une croissance de 2,04 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 244e rang au sein des localités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen s'est légèrement accru, passant de 2 402 €/m² à 2 451 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Méru ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 46 % des habitants, et que 41 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Méru, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !