Prix du m² à
Laboissière-en-Thelle (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laboissière-en-Thelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 222 €/m²
1 695 €/m² 2 483 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Laboissière-en-Thelle diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 218 €/m² en 2018 à 2 706 €/m² en 2021, puis à 1 947 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 581e rang dans le département de l'Oise, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Oise (60), Laboissière-en-Thelle fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 1 339 habitants, ce qui la place en 122e position parmi les localités du département de l'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,4 %). Les maisons représentaient 96,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 66,7 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 29 biens vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier buccérien est donc en bonne santé.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 947 € à Laboissière-en-Thelle. Il variait de 1 278 à 2 422 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 4,23 %.
À Laboissière-en-Thelle, le montant moyen de la taxe foncière était de 821 €. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 410 euros.
Oise (60)
2 180 €/m²
2 583 €/m²
3 161
Oise (60)
2 200 €/m²
2 286 €/m²
356
Oise (60)
2 427 €/m²
0 €/m²
534
Oise (60)
2 252 €/m²
0 €/m²
559
Oise (60)
2 390 €/m²
2 420 €/m²
14 703
Oise (60)
2 500 €/m²
0 €/m²
883
Oise (60)
2 185 €/m²
2 300 €/m²
2 857
Oise (60)
2 325 €/m²
2 446 €/m²
3 092
Oise (60)
2 813 €/m²
0 €/m²
439
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 564€
233 640€ d’achat
4 924€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Laboissière-en-Thelle est de 238 564 euros : 233 640 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 924 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 698 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 867 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 643€
233 640€ d’achat
17 003€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir 250 643 euros d'investissement. Aux 233 640 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter environ 17 003 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 867 € d'émoluments du notaire et 13 776 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 821€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Laboissière-en-Thelle ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Laboissière-en-Thelle, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laboissière-en-Thelle diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 218 €/m² en 2018 à 2 706 €/m² en 2021, puis à 1 947 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 581e rang dans le département de l'Oise, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru entre 2021 et 2023 à Laboissière-en-Thelle. Le prix moyen au m² a décru de 28,05 %, pendant que le loyer au m² moyen se réduisait de 33,33 %.
Vous avez tout de même le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 2,1 % des habitations, et qu'on observait 13,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou la dynamique du marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Laboissière-en-Thelle en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !