Prix du m² à
Amblainville (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amblainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 495 €/m²
1 945 €/m² 2 967 €/m²
Appartement
2 681 €/m²
2 298 €/m² 3 283 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Amblainville décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 2 656 € en 2021 à 2 561 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Oise, cette municipalité figurait à la 428e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Située dans l'Oise (60), Amblainville est une municipalité de la région Hauts-de-France. Sa population était estimée à 1 752 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Oise, cette localité se classait donc en 89e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 66,7 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier amblainvillois connaît un ralentissement. En effet, avec 25 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Amblainville pouvait fluctuer de 2 201 à 3 019 €/m², et atteignait 2 547 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a connu une diminution de 22,37 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 576 €, et variait entre 1 918 et 2 981 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 702 € en 2022 à 2 576 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 2 649 € à Amblainville. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 1 324 euros.
Val-d'Oise (95)
2 923 €/m²
0 €/m²
668
Val-d'Oise (95)
2 288 €/m²
0 €/m²
345
Oise (60)
2 581 €/m²
3 469 €/m²
3 595
Oise (60)
2 930 €/m²
0 €/m²
1 543
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
719
Oise (60)
2 318 €/m²
2 312 €/m²
827
Oise (60)
2 390 €/m²
2 420 €/m²
14 703
Oise (60)
2 567 €/m²
2 549 €/m²
1 210
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 196€
309 120€ d’achat
6 076€ de frais
À Amblainville, vous devrez tabler sur 315 196 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 309 120 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 076 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 246 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 2 470 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 177€
309 120€ d’achat
22 057€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 331 177 euros, comprenant 309 120 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 22 057 euros, qui se divisent en 18 227 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 470 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 649€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Amblainville. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 400 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance d'Amblainville, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Amblainville décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 2 656 € en 2021 à 2 561 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Oise, cette municipalité figurait à la 428e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse depuis 2021, avec + 16,67 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a légèrement diminué, passant de 2 656 € à 2 561 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Amblainville, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,6 % des domiciles, et qu'on comptait 14,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Amblainville du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !