Prix du m² à
Corbeil-Cerf (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corbeil-Cerf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 200 €/m²
1 582 €/m² 2 556 €/m²
Appartement
2 286 €/m²
2 286 €/m² 2 286 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Corbeil-Cerf se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 5,08 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Oise, cette municipalité se plaçait en 337e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Oise, Corbeil-Cerf compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. La localité comptabilisait 312 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette municipalité occupait ainsi le 383e rang en termes de population. On observait 86,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,8 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,7 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 3 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Corbeil-Cerf.
En moyenne, la taxe foncière était de 684 euros à Corbeil-Cerf, ou 342 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Oise (60)
2 222 €/m²
0 €/m²
1 312
Oise (60)
2 252 €/m²
0 €/m²
559
Oise (60)
1 808 €/m²
0 €/m²
1 297
Oise (60)
2 390 €/m²
2 420 €/m²
14 703
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
98
Oise (60)
2 344 €/m²
2 200 €/m²
1 356
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 388€
264 000€ d’achat
5 388€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Corbeil-Cerf s'élève à 269 388 euros, répartis entre 264 000 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 388 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 918 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 109 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 036€
264 000€ d’achat
19 036€ de frais
Vous devrez tabler sur 283 036 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 264 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 19 036 euros, dont 2 109 € d'émoluments du notaire, 15 566 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Corbeil-Cerf, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 100 km autour de Corbeil-Cerf, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Corbeil-Cerf se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 5,08 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Oise, cette municipalité se plaçait en 337e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2020 à Corbeil-Cerf. Le prix au m² moyen est passé de 1 826 € à 2 243 €, pendant que le loyer moyen passait de 11 €/m² par mois à 16 €/m² par mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,8 % des habitants. En outre, 4,2 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Corbeil-Cerf sur le plan de l'investissement immobilier.