Prix du m² à
Villeneuve-les-Sablons (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-les-Sablons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 567 €/m²
2 130 €/m² 3 218 €/m²
Appartement
2 549 €/m²
2 527 €/m² 2 572 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villeneuve-les-Sablons baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec 2,9 % de réduction depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait le 328e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Villeneuve-les-Sablons se situe dans le département de l'Oise (60), et fait partie de la région des Hauts-de-France. On estimait à 1 153 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 137e position au sein des municipalités du département de l'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,2 %). Les maisons représentaient 86 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 66,7 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier villeneuvois est en bonne santé. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, on observe 10 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Villeneuve-les-Sablons était de 2 549 €/m². Il pouvait osciller de 2 527 à 2 572 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une diminution de 4,14 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix variait entre 2 135 et 2 873 €/m². Il atteignait 2 533 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 17,43 % depuis 1 an.
À Villeneuve-les-Sablons, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 674 €. En revanche, le prorata temporis à régler était de 337 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Oise (60)
2 495 €/m²
2 681 €/m²
1 725
Oise (60)
2 318 €/m²
2 312 €/m²
827
Oise (60)
2 014 €/m²
0 €/m²
722
Oise (60)
2 390 €/m²
2 420 €/m²
14 703
Oise (60)
2 344 €/m²
2 200 €/m²
1 356
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
232 808€
227 970€ d’achat
4 838€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Villeneuve-les-Sablons est de 232 808 euros, comprenant 227 970 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 838 euros, au sein desquels on retrouve 1 656 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 821 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
244 593€
227 970€ d’achat
16 623€ de frais
Tablez sur 244 593 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m². Aux 227 970 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter environ 16 623 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 821 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 13 442 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Villeneuve-les-Sablons. Un budget d'environ 21 600 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 250 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Villeneuve-les-Sablons.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villeneuve-les-Sablons baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec 2,9 % de réduction depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait le 328e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 617 €/m² en 2021 à 2 541 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec -20 %.
Si vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Villeneuve-les-Sablons, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 13,8 % des logements, et qu'on comptabilisait 15,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villeneuve-les-Sablons, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !