Prix du m² à
Saint-Benoît-sur-Seine (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Benoît-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 946 €/m²
1 932 €/m² 1 961 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Benoît-sur-Seine ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une inflation de 25,55 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 5,82 % de hausse ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait le 181e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 14,89 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aube, Saint-Benoît-sur-Seine est une municipalité de la région du Grand-Est. En 2020, sa population était évaluée à 391 habitants. Parmi les localités du département de l'Aube, cette municipalité occupait ainsi la 123e position pour ce qui est de la population. 92,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 65,5 %. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Saint-Benoît-sur-Seine, en novembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 946 €/m². Il fluctuait entre 1 932 et 1 961 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 4,12 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 677 € à Saint-Benoît-sur-Seine. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 338 euros.
Aube (10)
1 817 €/m²
0 €/m²
326
Aube (10)
1 875 €/m²
0 €/m²
706
Aube (10)
2 136 €/m²
1 296 €/m²
2 935
Aube (10)
2 624 €/m²
1 585 €/m²
1 548
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 443€
233 520€ d’achat
4 923€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Benoît-sur-Seine, vous devrez prévoir 238 443 € d'investissement, incluant 233 520 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 923 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 866 € d'émoluments du notaire et 1 697 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 515€
233 520€ d’achat
16 995€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 250 515 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 233 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 995 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 769 € et les émoluments du notaire pour 1 866 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Benoît-sur-Seine vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Saint-Benoît-sur-Seine, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Benoît-sur-Seine ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une inflation de 25,55 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 5,82 % de hausse ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait le 181e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 14,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec -35,71 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a grimpé de 5,82 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Benoît-sur-Seine ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,4 % des logements, et que 7,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Benoît-sur-Seine sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !