Prix du m² à
Le Plessis-Hébert (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Plessis-Hébert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 130 €/m²
1 920 €/m² 2 339 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen est passé de 1 981 € en 2018 à 1 868 € en 2023, et son recul tend à s'amplifier avec une chute de 5,27 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Le Plessis-Hébert se plaçait au 393e rang au sein du département de l'Eure, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Le Plessis-Hébert se situe dans l'Eure, en Normandie. En 2020, sa population était estimée à 399 habitants, ce qui le place en 308e position à l'échelle du département de l'Eure. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier du Plessis-Hébert est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, au Plessis-Hébert, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 868 et 1 868 €. Il atteignait 1 868 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 771 € à 1 868 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 642 € au Plessis-Hébert. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 321 euros.
Eure (27)
2 120 €/m²
0 €/m²
451
Eure (27)
2 540 €/m²
2 287 €/m²
439
Eure (27)
2 963 €/m²
0 €/m²
405
Eure (27)
2 302 €/m²
0 €/m²
383
Eure (27)
2 077 €/m²
0 €/m²
274
Eure (27)
2 264 €/m²
0 €/m²
345
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
1 689
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 940€
224 160€ d’achat
4 780€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces au Plessis-Hébert s'élève à 228 940 euros. Ce montant inclut 224 160 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 780 euros. Au sein de ce chiffre, 1 629 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 791 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 528€
224 160€ d’achat
16 368€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 240 528 euros, dont 224 160 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 16 368 €, au sein desquels on retrouve 13 217 € d'impôts, 1 791 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² au Plessis-Hébert. Ce montant se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 km du Plessis-Hébert, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen est passé de 1 981 € en 2018 à 1 868 € en 2023, et son recul tend à s'amplifier avec une chute de 5,27 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Le Plessis-Hébert se plaçait au 393e rang au sein du département de l'Eure, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression ces 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une diminution de 5,27 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Plessis-Hébert, sachez qu'en 2020, 3,4 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 10,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. La santé de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière du Plessis-Hébert.