Prix du m² à
Neuilly (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 129 €/m²
1 545 €/m² 2 673 €/m²
Maison
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Neuilly chute de nouveau. Le prix moyen a connu une baisse de 5,23 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 392e rang dans le département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Neuilly compte parmi les municipalités du département de l'Eure, en Normandie. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 186 habitants, ce qui la place en 426e position au sein des localités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des logements. Âgée en moyenne de 36 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Neuilly avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 446 à 2 552 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 102 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 195 €/m² en 2022 à 2 102 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 614 € à Neuilly, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 307 euros.
Eure (27)
2 063 €/m²
0 €/m²
1 197
Eure (27)
2 214 €/m²
2 396 €/m²
1 602
Eure (27)
1 891 €/m²
0 €/m²
365
Eure (27)
2 083 €/m²
0 €/m²
1 889
Eure (27)
2 185 €/m²
3 048 €/m²
2 331
Eure (27)
2 264 €/m²
0 €/m²
345
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 448€
252 240€ d’achat
5 208€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Neuilly nécessite un investissement total d'environ 257 448 euros. Ce chiffre comprend 252 240 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 208 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 833 €, les émoluments du notaire pour 2 015 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 488€
252 240€ d’achat
18 248€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir 270 488 euros d'investissement : 252 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 18 248 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 873 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 2 015 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Neuilly nécessite un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Neuilly, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuilly chute de nouveau. Le prix moyen a connu une baisse de 5,23 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 392e rang dans le département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 15 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 218 € à 2 102 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Neuilly, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 18,5 % de locataires. En outre, 4,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Neuilly du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !