Prix du m² à
Épieds (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épieds et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 891 €/m²
1 631 €/m² 2 097 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Épieds baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 13,48 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 473e position au sein du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Épieds relève du département de l'Eure (27). Elle est une municipalité de la région de la Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 347 habitants. Au niveau du département de l'Eure, cette localité se classait donc en 334e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,2 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier d'Épieds est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Épieds atteignait en moyenne 1 861 €, et pouvait varier entre 1 680 et 2 025 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 400 € en 2022 à 1 861 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Épieds, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 263 euros, contre 527 € pour une année complète.
Eure (27)
2 077 €/m²
0 €/m²
274
Eure (27)
2 185 €/m²
3 048 €/m²
2 331
Eure (27)
2 264 €/m²
0 €/m²
345
Eure (27)
2 129 €/m²
0 €/m²
166
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
140
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 087€
223 320€ d’achat
4 767€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Épieds représente un investissement global d'environ 228 087 euros, dont 223 320 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 4 767 euros, au sein desquels on retrouve 1 623 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 784 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 632€
223 320€ d’achat
16 312€ de frais
Vous devez compter un coût total de 239 632 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 223 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 16 312 euros. Ce chiffre se décompose en 13 168 € de taxes, 1 784 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Épieds vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas dépasser 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Vous devez tabler sur 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km d'Épieds, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Épieds baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 13,48 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 473e position au sein du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte baisse depuis 2 ans à Épieds. Le loyer au m² moyen a enregistré un recul de 41,18 %, pendant que le prix moyen au m² se réduisait de 13,48 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,7 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 4,8 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Épieds du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !