Prix du m² à
La Boissière (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Boissière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 077 €/m²
1 866 €/m² 2 475 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 2018, avec -16,25 % ces 5 dernières années, et sa diminution tend à s'intensifier avec un recul de 10,83 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, La Boissière se plaçait à la 446e position au sein des localités du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
La Boissière se trouve dans le département de l'Eure, en Normandie. On évaluait à 262 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 385e position au niveau du département de l'Eure. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,3 %). 96,5 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,2 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à La Boissière puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à La Boissière, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 804 et 1 804 €. En moyenne, il s'élevait à 1 804 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 006 €/m² en 2022 à 1 804 €/m² en 2023.
À La Boissière, les impôts locaux moyens atteignaient 656 euros, soit un prorata temporis de 328 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Eure (27)
2 120 €/m²
0 €/m²
451
Eure (27)
2 060 €/m²
0 €/m²
196
Eure (27)
1 891 €/m²
0 €/m²
365
Eure (27)
2 130 €/m²
0 €/m²
393
Eure (27)
2 264 €/m²
0 €/m²
345
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
140
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 143€
216 480€ d’achat
4 663€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Boissière représente un investissement total d'environ 221 143 € : 216 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 663 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 730 €, les impôts pour 1 573 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 334€
216 480€ d’achat
15 854€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût global de 232 334 euros, dont 216 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 15 854 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 12 764 € de taxes et 1 730 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à La Boissière vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de La Boissière.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 2018, avec -16,25 % ces 5 dernières années, et sa diminution tend à s'intensifier avec un recul de 10,83 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, La Boissière se plaçait à la 446e position au sein des localités du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance sur les 3 dernières années à La Boissière. Le prix moyen au m² a grimpé de 11,36 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 53,85 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 12,7 % de locataires, et que 3,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Boissière, contactez dès à présent votre agence ORPI !