Prix du m² à
Boisemont (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boisemont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 088 €/m²
2 331 €/m² 4 312 €/m²
Appartement
3 435 €/m²
2 861 €/m² 4 010 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Appartement
33 €/m²
29 €/m² 37 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
57 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Boisemont chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 581 € en 2018 à 3 669 € en 2021, puis à 3 261 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 80e position au sein des localités du département du Val-d'Oise, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,16 % sur 2 ans.
Boisemont
Boisemont
Boisemont relève du Val-d'Oise (95), et compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. La localité comptabilisait 855 habitants en 2020, ce qui la place à la 110e position au sein des municipalités du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 43,5 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
21%
Appartement
79%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Boisemont. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Boisemont, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 435 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller de 2 861 à 4 010 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 483 € à 3 435 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix fluctuait entre 2 315 et 4 353 €/m². Il atteignait 3 088 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 20,64 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 901 euros de taxe foncière à Boisemont, ou un prorata de 450 € si vous achetiez en milieu d'année.
Val-d'Oise (95)
3 602 €/m²
3 853 €/m²
6 677
Val-d'Oise (95)
3 220 €/m²
3 800 €/m²
15 971
Val-d'Oise (95)
3 016 €/m²
3 319 €/m²
5 518
Yvelines (78)
3 502 €/m²
3 880 €/m²
11 922
Val-d'Oise (95)
3 632 €/m²
4 107 €/m²
16 221
Yvelines (78)
3 120 €/m²
2 978 €/m²
4 788
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
377 573€
370 560€ d’achat
7 013€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Boisemont se chiffre autour de 377 573 €, dont 370 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 013 euros, qui se divisent en 2 692 € d'impôts, 2 961 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
396 730€
370 560€ d’achat
26 170€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 396 730 euros, comprenant en moyenne 370 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 26 170 € de frais de notaire. Les taxes constituent 21 849 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 961 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 901€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Boisemont, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Boisemont.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Boisemont chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 581 € en 2018 à 3 669 € en 2021, puis à 3 261 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 80e position au sein des localités du département du Val-d'Oise, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,16 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a connu une forte progression, avec 50 % de hausse. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 3 669 € à 3 261 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Boisemont, sachez qu'en 2020, 11,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 8,4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son offre éducative sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Boisemont en termes d'investissement immobilier.