Prix du m² à
Bussac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 534 €/m²
1 534 €/m² 1 534 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bussac repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une légère chute depuis 2 ans, passant de 1 599 €/m² en 2021 à 1 534 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 341e position à l'échelle du département de la Dordogne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans la Dordogne (24), Bussac compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 398 habitants en 2020, ce qui la place en 221e position au sein des localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 84,2 %. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Bussac, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Bussac avaient un prix qui oscillait de 1 534 à 1 534 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 534 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 518 € en 2022 à 1 534 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 519 € à Bussac, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 259 euros.
Dordogne (24)
1 917 €/m²
0 €/m²
664
Dordogne (24)
1 331 €/m²
340 €/m²
739
Dordogne (24)
1 891 €/m²
0 €/m²
2 128
Dordogne (24)
2 052 €/m²
7 037 €/m²
1 068
Dordogne (24)
1 194 €/m²
0 €/m²
904
Dordogne (24)
1 577 €/m²
0 €/m²
1 534
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 526€
138 060€ d’achat
3 466€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Bussac est de 141 526 €, dont 138 060 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter 3 466 euros de frais de notaire, dont 1 103 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 003 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 664€
138 060€ d’achat
10 604€ de frais
Tablez sur 148 664 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, comportant en moyenne 138 060 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 604 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 103 € de ce montant, les impôts 8 140 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Bussac vous coûtera autour de 108 000 euros. Le budget sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 400 km de distance de Bussac, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 550 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bussac repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une légère chute depuis 2 ans, passant de 1 599 €/m² en 2021 à 1 534 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 341e position à l'échelle du département de la Dordogne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère chute en 2 ans, avec une diminution de 4,07 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Bussac, sachez qu'en 2020, 1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 13,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Bussac sur le plan de l'investissement immobilier.