Prix de l’immobilier à
Ménil-Lépinois
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménil-Lépinois et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ménil-Lépinois continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 1 577 €/m² en 2019 à 1 927 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 20,89 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 140e rang au sein du département des Ardennes, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 20,09 % sur 2 ans.
Ménil-Lépinois se trouve dans les Ardennes. Elle relève de la région Grand-Est. En 2020, on estimait à 137 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 231e position au niveau du département des Ardennes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,1 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En juin 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 927 €/m² à Ménil-Lépinois. Il oscillait de 1 927 à 1 927 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 598 € en 2022 à 1 927 € en 2023.
À Ménil-Lépinois, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 397 €. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata à payer était de 198 euros.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
146
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
213
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
282
Marne (51)
2 502 €/m²
0 €/m²
866
Ardennes (08)
1 533 €/m²
0 €/m²
1 213
Ardennes (08)
2 083 €/m²
0 €/m²
784
Ardennes (08)
2 172 €/m²
1 282 €/m²
770
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
44
Marne (51)
2 399 €/m²
1 232 €/m²
2 354
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 128€
231 240€ d’achat
4 888€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Ménil-Lépinois, comptez 236 128 euros d'investissement. En plus des 231 240 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur environ 4 888 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 848 € d'émoluments du notaire et 1 680 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 082€
231 240€ d’achat
16 842€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 248 082 euros, comportant 231 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 842 euros, qui se divisent en 13 635 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 848 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Ménil-Lépinois représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, comptez une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Ménil-Lépinois continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 1 577 €/m² en 2019 à 1 927 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 20,89 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 140e rang au sein du département des Ardennes, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 20,09 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec + 20,89 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Ménil-Lépinois, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 16,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Ménil-Lépinois sur le plan de l'investissement immobilier.