Prix du m² à
Neuflize (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuflize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 172 €/m²
2 142 €/m² 2 587 €/m²
Appartement
1 282 €/m²
1 282 €/m² 1 282 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Neuflize se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 424 € en 2021 à 1 847 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Ardennes, cette localité figurait en 361e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Ardennes, Neuflize est située dans la région du Grand-Est. En 2020, sa population totale s'élevait à 843 habitants. Au sein du département des Ardennes, cette localité se plaçait ainsi en 65e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,7 %). Les maisons représentaient 97,4 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,1 % des habitations disponibles. Active et dynamique, la population est en moyenne âgée de 39 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Neuflize.
À Neuflize, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 282 € en décembre 2023. Il oscillait entre 1 282 et 1 282 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 2 190 à 2 635 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 413 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 24,13 %.
À Neuflize, la taxe foncière moyenne était de 481 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 240 euros.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
146
Ardennes (08)
2 083 €/m²
0 €/m²
784
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
135
Ardennes (08)
1 960 €/m²
0 €/m²
301
Ardennes (08)
1 664 €/m²
0 €/m²
880
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 337€
289 560€ d’achat
5 777€ de frais
À Neuflize, vous devrez prévoir 295 337 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 289 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 5 777 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 104 € de taxes, 2 314 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 307€
289 560€ d’achat
20 747€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 310 307 euros : 289 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 747 €. Les émoluments du notaire constituent 2 314 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 17 073 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Neuflize représentera un budget d'environ 28 800 €. L'enveloppe peut se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 800 € si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Neuflize, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neuflize se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 424 € en 2021 à 1 847 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Ardennes, cette localité figurait en 361e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec une réduction de 23,8 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Neuflize, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2 % des habitations, et qu'on comptabilisait 12 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Neuflize.