Prix de l’immobilier à
Warmeriville
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Warmeriville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 399 €/m²
1 382 €/m² 3 090 €/m²
Appartement
1 232 €/m²
1 173 €/m² 1 303 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Warmeriville se remettent à grimper. Le prix moyen s'est légèrement accru ces 2 dernières années, avec + 3,89 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 354e position au sein du département de la Marne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Marne (51), Warmeriville dépend de la région du Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 2 644 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,4 %). Le parc immobilier était composé à 95,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 55 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 23 biens ont été vendus, soit -13 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Warmeriville connaît donc un ralentissement.
À Warmeriville, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 1 232 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 1 173 et 1 303 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une hausse de 0,41 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix variait de 1 638 à 2 909 €/m², et était de 2 396 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 6,52 % entre 2022 et 2023.
À Warmeriville, la taxe foncière moyenne était de 610 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 305 euros.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
213
Marne (51)
1 399 €/m²
0 €/m²
406
Marne (51)
2 502 €/m²
0 €/m²
866
Marne (51)
2 425 €/m²
0 €/m²
623
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
135
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 266€
287 520€ d’achat
5 746€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Warmeriville s'élève à 293 266 €. Aux 287 520 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 746 €. Ce montant se divise en 2 297 € d'émoluments du notaire, 2 089 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 130€
287 520€ d’achat
20 610€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 308 130 euros, comprenant 287 520 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 20 610 euros, dont 2 297 € d'émoluments du notaire, 16 953 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Warmeriville. Cette somme ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Warmeriville se remettent à grimper. Le prix moyen s'est légèrement accru ces 2 dernières années, avec + 3,89 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 354e position au sein du département de la Marne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un léger accroissement depuis 2021, avec + 3,89 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Warmeriville, sachez qu'en 2020, 16,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 3,8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Warmeriville du point de vue de l'investissement immobilier.