Prix du m² à
Ménil-Erreux (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménil-Erreux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 882 €/m²
1 042 €/m² 2 058 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ménil-Erreux ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 174 € en 2018 à 1 882 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 30,88 % entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 110e rang parmi les villes du département de l'Orne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,78 % sur 1 an.
Maison
3 pièces 75 m2
Ménil-Erreux
Située dans l'Orne (61), Ménil-Erreux compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2020, sa population totale atteignait 202 habitants, ce qui la place au 211e rang au sein du département de l'Orne. On comptait 90,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier hirouldain est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Ménil-Erreux, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait de 1 042 à 2 309 €/m². En moyenne, il atteignait 1 882 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 60,31 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 538 euros à Ménil-Erreux, ou 269 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
207
Orne (61)
986 €/m²
0 €/m²
520
Orne (61)
1 356 €/m²
0 €/m²
488
Orne (61)
1 241 €/m²
0 €/m²
428
Orne (61)
1 026 €/m²
0 €/m²
306
Orne (61)
1 021 €/m²
0 €/m²
386
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
447
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 645€
225 840€ d’achat
4 805€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Ménil-Erreux représente 230 645 euros. Tablez en effet sur 225 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 805 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 804 € d'émoluments du notaire et 1 641 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 321€
225 840€ d’achat
16 481€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 242 321 euros d'investissement, répartis entre 225 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 481 €. Au sein de cette somme, 1 804 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 13 316 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Ménil-Erreux. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez compter 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Ménil-Erreux, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ménil-Erreux ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 174 € en 2018 à 1 882 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 30,88 % entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 110e rang parmi les villes du département de l'Orne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,78 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Ménil-Erreux. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 30,88 %, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 40 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Ménil-Erreux en termes d'investissement immobilier.