Prix du m² à
Saint-Gervais-du-Perron (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gervais-du-Perron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 021 €/m²
218 €/m² 1 380 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 5 ans, passant de 1 600 € en 2018 à 817 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 34,06 % de réduction depuis 2021. Parmi les villes du département de l'Orne, Saint-Gervais-du-Perron occupait le 334e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Saint-Gervais-du-Perron est localisée dans l'Orne, et se situe dans la région de la Normandie. Sa population s'élevait à 357 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité figurait ainsi à la 150e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,6 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Saint-Gervais-du-Perron.
À Saint-Gervais-du-Perron, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 214 à 1 097 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 817 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a décru de 22,19 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 468 € à Saint-Gervais-du-Perron. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 234 euros.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
207
Orne (61)
1 301 €/m²
0 €/m²
461
Orne (61)
650 €/m²
0 €/m²
173
Orne (61)
1 882 €/m²
0 €/m²
224
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
207
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
447
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
76 012€
73 530€ d’achat
2 482€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Saint-Gervais-du-Perron est de 76 012 euros, dont 73 530 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 482 €, qui se décomposent en 534 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 588 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
79 813€
73 530€ d’achat
6 283€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez un investissement total de 79 813 euros : 73 530 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 283 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 4 336 €, et les émoluments du notaire 588 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Saint-Gervais-du-Perron ont besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Gervais-du-Perron, et 1 550 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 5 ans, passant de 1 600 € en 2018 à 817 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 34,06 % de réduction depuis 2021. Parmi les villes du département de l'Orne, Saint-Gervais-du-Perron occupait le 334e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte diminution depuis 2021 à Saint-Gervais-du-Perron. Le prix moyen est passé de 1 239 €/m² à 817 €/m², pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Cependant, si vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,9 % des logements, et qu'on comptait 21,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Gervais-du-Perron.