Prix du m² à
Hauterive (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hauterive et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 356 €/m²
1 356 €/m² 1 356 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Hauterive repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 718 €/m² en 2021 à 1 356 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Orne, cette municipalité figurait à la 295e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Hauterive est située dans le département de l'Orne (61). Elle est une localité de la région Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 462 habitants. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi en 124e position au sein des municipalités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,8 %). 99,6 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,6 % des habitations. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Hauterive puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes comparé à 2021.
À Hauterive, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 356 €, et celui-ci oscillait de 1 356 à 1 356 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 487 € en 2022 à 1 356 € en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Hauterive, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 185 €, contre 370 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
180
Orne (61)
1 241 €/m²
0 €/m²
428
Orne (61)
1 918 €/m²
0 €/m²
173
Orne (61)
1 882 €/m²
0 €/m²
224
Orne (61)
1 026 €/m²
0 €/m²
306
Orne (61)
1 558 €/m²
0 €/m²
372
Outre le prix de votre bien, votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 562€
162 720€ d’achat
3 842€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Hauterive, vous devrez compter 166 562 euros d'investissement, dont 162 720 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 842 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 300 € d'émoluments du notaire et 1 182 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 975€
162 720€ d’achat
12 255€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² s'élève à 174 975 euros. Cette somme comporte 162 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 255 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 300 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 594 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Hauterive vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Hauterive, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hauterive repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 718 €/m² en 2021 à 1 356 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Orne, cette municipalité figurait à la 295e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une forte diminution, passant de 1 718 € à 1 356 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec 320 % d'augmentation.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Hauterive, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 8,1 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Hauterive en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !